Efektívny predaj nehnuteľností: Získajte najvýhodnejšiu cenu

Efektívny predaj nehnuteľností: Získajte najvýhodnejšiu cenu

Predaj nehnuteľností za najvýhodnejšiu cenu vyžaduje správne informácie i konkrétne kroky, ktoré sa odvíjajú od nastaveného cieľa. Ponúkame vám tipy a triky, ktoré sa vám zídu.

7 užitočných tipov, ktoré padnú vhod pri predaji nehnuteľností 

Zmeny sú nevyhnutnou súčasťou života a dotýkajú sa aj sveta realít. Zatiaľ čo v minulosti nebol predaj nehnuteľností žiadnou vedou, dnes je potrebné vedieť, ako na to. Prečítajte si, ako predať byt či dom za adekvátnu cenu. 

• Venujte čas dôkladnej príprave a analýze stavu nehnuteľnosti

Ak máte nehnuteľnosti na predaj, prvým krokom k úspešnému predaju je dôkladná príprava. Dajte si námahu a zistite, aká je jej trhová hodnota, zanalyzujte jej silné a slabé stránky. Na základe toho môžete zapracovať na eliminácii nedostatkov, napríklad uprataním priestoru alebo realizáciou drobných opráv, čím zvýšite jej atraktivitu a trhovú cenu. 

• Bez vypratania a upratovania priestoru to nepôjde 
• Pri predaji nehnuteľnosti dávajú mnohí zákazníci na prvý dojem. Ten ide ruka v ruke s čistotou. Snažte sa odstrániť z bytu či rodinného domu všetko nepotrebné. Vytvorte vzdušný priestor bez zbytočných sošiek, váz, lapačov prachu, starej kozmetiky v kúpeľni a podobne.
• Myslite tiež na to, že metre štvorcové sú pre každého potenciálneho zákazníka dôležité. Môžete ich opticky zväčšiť nielen vytriedením haraburdia, ale napríklad aj použitím vhodného osvetlenia alebo zrkadiel. 
• V rámci upratovania vymeňte kvapkajúce kohútiky, priskrutkujte dvierka na kuchynskej linke, vymeňte poškodené elektrické zásuvky a vypálené žiarovky a vyleštite obkladačky. Upratovanie či  vypratanie môžete realizovať sami, alebo osloviť upratovaciu spoločnosť. 

• Vymaľujte 

K dobrému prvému dojmu pri predaji nehnuteľností patria aj čisté steny bez fľakov a priestor, ktorý vonia čistotou. To dosiahnete vymaľovaním priestoru neutrálnymi svetlými odtieňmi, pretože tie priestor opticky zväčšia a vyhovujú snáď každému kupujúcemu, bez ohľadu na jeho vkus. Táto investícia sa vám pri predaji nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu určite vyplatí. 

• Nepodceňujte okolie domu či bytu

Ak máte rodinný dom, myslite na to, že okrem stavu nehnuteľnosti je dôležité aj jeho okolie. Venujte čas a energiu pokoseniu trávnika, uprataniu dvora, pooraniu záhrady či oprave starého plota. Pri predaji bytu v paneláku upracte priestor pred vchodom. V niektorých prípadoch sa oplatí investícia do bezpečnostných dverí, ktoré zvyšujú cenu nehnuteľnosti. 

• Vyberte si spoľahlivú realitnú kanceláriu 

Ak máte nehnuteľnosť pripravenú na predaj, môžete ju skúsiť predať na vlastnú päsť, alebo osloviť realitnú kanceláriu. Ako si vybrať spoľahlivú realitnú kanceláriu sme písali v predchádzajúcom blogu. Nehnuteľnosti na predaj vždy zverte do rúk lokálnemu realitnému maklérovi, pretože pozná miestny trh. Po uzatvorení potrebných zmlúv a dodaní dokumentácie sa o celý proces predaja postará realitka a vy máte po starostiach. A navyše dobrá realitka vám pomôže a poradí aj s prípravou nehnuteľnosti na predaj.

• Využite silu online marketingu 

Chcete predávať dom či byt sami? Ako jej majiteľ síce nemáte k dispozícii také marketingové nástroje ako realitná kancelária (rozbehnuté sociálne siete s potenciálnymi záujemcami o kúpu, možnosť topovať inzeráty na prestížnych webových portáloch…), ale aj tak môžete veľa urobiť pre predaj nehnuteľnosti za najvyššiu cenu. V prvom rade investujte do kvalitných fotografií urobených profesionálom. Výbornou investíciou sú virtuálne prehliadky. 

Ponúknite potenciálnym zákazníkom príbeh o predchádzajúcom, alebo budúcom možnom využití bytu či domu. Inzerát s atraktívnymi fotografiami a pútavým textom, v ktorom nechýbajú detaily, zverejnite na predajných weboch. Využite aj silu sociálnych sietí, napríklad zadaním ponuky predaja nehnuteľnosti do rôznych skupín zameraných na reality. 

• Pri obhliadkach nehnuteľnosti komunikujte otvorene 

Dôležitou súčasťou predaja realít sú obhliadky s potenciálnymi záujemcami. V prípade, že nehnuteľnosť predávate na vlastnú päsť, vyčleňte si na ne dostatok času i energie. Majte pri sebe dôležité dokumenty a potrebné informácie, aby ste vedeli odpovedať na otázky. Stavte na otvorenosť a asertivitu. 

Máte pocit, že predaj nehnuteľnosti je náročný proces? S našou realitnou maklérkou zvládnete všetko jednoducho, rýchlo a kvalitne.